Numero civico:
2550/977
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Alta Austria
Indirizzo:
4694 Ohlsdorf
Prezzo:
€ 399.000,-
Superficie abitabile
100,00 m²
Locali:
4
 Ricordare

Kleinreith: Gemütliches Eckreihenhaus mit beheiztem Vollkeller und Doppelcarport

In ruhiger Lage bietet dieses schöne, nach Süden hin ausgerichtete, Eckreihenhaus einer 3-4 köpfigen Familie wunderbar Platz. Es handelt sich dabei um ein massives Ziegelhaus (25cm Ziegel plus VWS) mit 100m² Wohnfläche und beheiztem Vollkeller. Das Baujahr ist 2007. Der parifizierte Grundanteil beträgt 317m². Die Architektur des Hauses ist sehr gelungen, nämlich gemütlich und praktisch zugleich. Das EG wird vom großzügigen Koch-Ess-Wohnbereich mit Aufgang zum OG und Ausgang zur Terrasse und zum Garten dominiert. Eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und die Garderoben-Nische sind ebenfalls zu erwähnen. Der Kellerabgang befindet sich ebenfalls in der Diele. Die Küche ist voll möbliert; im Wohnbereich gibt es einen Kaminanschluss, der aktuell auch in Verwendung ist. Im OG findet man aktuell 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche, Wanne und zweitem WC. Die beiden Kinderzimmer sind aktuell zu einem großen Schlafzimmer zusammengelegt. Eine Trennung ist mit geringem Aufwand möglich (in der Planung war diese Option auch immer vorgesehen). Der beheizte Keller ist in 2 Räume unterteilt. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt per Gaszentralheizung; das EG und der Keller werden per Radiatoren, das Obergeschoß per Fußbodenheizung beheizt. Nähere Details zur Raumanordnung entnehmen Sie bitte den u.a. Grundrissen. Außenanlagen: Doppelcarport, Garten mit Obstbäumen, Terrasse, Schuppen
Prezzo:
€ 399.000,-
 
 
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
100,00 m²
Superficie terreno
317,00 m²
Libero da:
spätestens Ende 2021
Locali:
4
Bagno:
1
WC:
2
Cantina:
Completamente scantinato
Numero di terrazze:
1
Riscaldamento:
Riscaldamento centrale a gas
Anno di costruzione:
2006
Coefficiente energetico:
51.4 kWh/(m²a)
Giardino: Privato; Configurazione: Con cantina; Camera da letto: 2; Costruzione: Costruzione massiccia; Posizione: Posizione in campagna, Posizione soleggiata, Margini del paese
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