6745 Giornico, Via Altirolo 7 Region: Leventina Wohnfläche: ca. 180 m2 Nutzfläche: ca. 250 m2 Grundstückfläche: ca. 813 m2 Etagen: 3 Baujahr: 1977 Letzte Renovationen: 2023 Zustand: gut Heizung: Pellet Parkplatz: 2 in Garage und 3 im Freien Lage: sonnig und ruhig Aussicht: ja Einkaufen: 700 m Öffentliche Verkehrsmittel: 700 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 10 km Entfernung zur Autobahn: 4 km Beschreibung Dieses 7 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sonniger und ruhiger Lage in Giornico, Via Altirolo 7 in der Leventina. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen wurden stets fachgerecht ausgeführt. Die letzten Renovationen fanden 2022 und 2023 statt. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Atrio, dem Wohnraum mit Kamin, der Wohnküche, drei Zimmern und Bad/WC sowie Dusche/WC. Im Dachgeschoss sind ein grosser Raum mit Küche und Dusche/WC eingebaut. Im Kellergeschoss gibt es ein Atelier, ein Büro, die Waschküche mit Dusche, die Heizung, einen Keller und eine grosse Garage für 2 bis drei Fahrzeuge. Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf den nahen Rebberg und die umliegenden Berghänge. Die sehr gepflegte Umgebung besteht aus Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In der Garage können zwei bis drei Autos abgestellt werden, davor weitere drei Fahrzeuge. Die Fahrt zur neuen Autobahneinfahrt der A2 in Bodio dauert wenige Minuten. Die Postautoverbindung führt nach Biasca oder Faido. Direkt gegenüber ist die Schule und im Dorf gibt es ein Denner Geschäft. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 35 Autominuten entfernt. Highlights sonnige und ruhige Aussichtslage guter Bauzustand grossflächiger, praktischer Grundriss gepflegter Umschwung direkt neben Schule Nähe zur Autobahn A2 Ubicazione | Dintorni 6745 Giornico, Via Altirolo 7 Regione: Leventina Spazio abitabile: ca 180 m2 Superficie totale: ca 250 m2 Superficie terreno: ca 814 m2 Piani: 3 Anno di costruzione: 1977 Ultime ristrutturazioni: 2023 Condizione: buona Riscaldamento: pellet Parcheggio: 2 – 3 in garage, 3 esterni Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: vista panoramica meravigliosa Acquisti: ad Airolo Mezzi pubblici: 3,5 km Distanza dalla città più vicina: 4 km Distanza dall´autostrada: 10 km Descrizione dell’immobile Questa casa di 7 1/2 locali è situata in una posizione soleggiata e tranquilla a Giornico, Via Altirolo 7 nella Leventina. L’edifico si trova in una buono stato. La casa si presenta con un ambiente alto. La casa è sempre stata rinnovata negli anni, gli ultimi ristrutturazioni erano nel 2022 e 2023. La casa comprende nel piano terra di un atrio, un soggiorno con camino, una cucina abitabile, tre stanze, un bagno/WC e una doccia/WC. Sotto tetto si trova una grande camera mansardata con cucina e doccia/WC. Il piano sottoterra comprende un atelier, un ufficio, una lavanderia con doccia, una cantina, un locale tecnico e il garage con spazio per due o tre macchine. Una bella vista estende sulla vigna e le montagne circostanti. L’esterno si presente con un bel giardino curato con piante e prato. La proprietà è facile da raggiungere. Ci sono nel garage due o tre posti auto e nell’esterno altre tre posteggi. L’autostrada A2 dista a 4 km dalla casa. La fermata del bus con collegamento a Biasca e Faido è a 700 m. Vis à vis della casa si trova la scuola media. Il negozio Denner è a 700 m. Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 35 minuti. Highlights posizione soleggiata e tranquilla costruzione buona con ambiente alto superficie grande e pratico vis à vis della scuola media vicinanza dall’autostrada A2 a Bodio