Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten und Gartengrundstück. Nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Vordernberg ist eine österreichische Marktgemeinde mit ca. 900 Einwohnern im Norden der Steiermark, etwa 15 Kilometer nordwestlich der Bezirkshauptstadt Leoben. Das Haus stammt ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert und steht unter Denkmalschutz! Ca. 350 m² Nutzfläche GST-Fläche: 373 m² Das Grundstück ist im Grenzkataster nicht erfasst. Garage und Schuppen vorhanden teilunterkellert Balkon Satteldach mit Bramac Ziegel Der Dachboden ist nicht ausgebaut. An der Ostseite ist eine Vollwärmeschutz angebracht worden. Heizung: Ölzentralheizung, Tank mit 7.200 Liter Kessel Windhager, Baujahr 1995 Kunststofffenster Für die Warmwasseraufbereitung stehen E-Boiler zur Verfügung. Empfohlene Sanierungsmaßnahmen, z.B.: Thermische Sanierung - Dämmung der Decke zum Dachboden, Erneuerung der Fenster im EG Haustechnik - Dämmung der Heizungs- und Warmwasserrohrleitungen im Heizraum, Erneuerung des Heizkessels Bauakt liegt bei der Gemeinde Vordernberg keiner auf. Aufteilung: EG: Wohnung mit ca. 78 m² NFL, EG: derzeit als Werkstatt genutzt (beheizt), ca. 12 m² NFL EG: Tankraum 1. OG: Wohnung mit ca. 71 m² NFL 1. OG: Wohnung mit ca. 41 m² NFL 1. OG: Garconniere mit ca. 18 m² NFL 2. OG: Wohnung mit ca. 64 m² NFL 2. OG: Wohnung mit ca. 61 m² NFL + Balkon Das Wohnhaus hat Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.