Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem 8-Parteienhaus. Fußläufig ist das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist direkt an der Fraunedergasse vorhanden. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum (Waschmaschinenanschluss, E-Boiler), einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad (Dusche, Fenster) und einer Toilette (Waschbecken). Ein südlicher Balkon (ca. 1,2m x 4m) und ein zugewiesenes Kellerabteil gehören zur Wohnung. Die Küche ist möbliert - für Geräte wird keine Gewähr übernommen. Im Keller steht ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung. Im Jahr 2010 wurden die Elektro- und Wasserleitungen neu installiert. Auch das Bad, der Zugang erfolgt über die Küche, wurde erneuert. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und einem Steinboden im AR ausgestattet. Die Kunststofffenster (Internorm) sind zweifach verglast. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. Es stehen 3 Nachtspeicheröfen (WZ, SZ, KZ), eine Infrarotheizung (Küche) und im Bad ein Handtuchheizkörper zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler, welcher sich im Abstellraum befindet. Baujahr: 2020 In den Betriebskosten sind folgende Kosten inkludiert: Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grundsteuer, Kanal, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Versicherungen, Rauchfangkehrer, Brandschutz, Verwaltungskosten Für die Rasenpflege wird ein Jahresbetrag von € 60,00 verlangt. Die monatliche Vorschreibung beträgt € 289,60. Betriebskosten: € 102,35 + 10 % UST Instandhaltung: € 146,67 Verwaltung: € 27,59 + 10 % USt Rücklage Stand per 31.12.2022: Guthaben € 42.821,10 Energieausweis: HWB 174,4 kWh/m²a, Klasse E Hausverwaltung: Brucker Wohnbau- u. Siedlungsvereinigung eingetragene gemeinn. GenmbH