Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem 6-Parteienhaus (Ziegelmassivbauweise). Ein Tiefgaragenplatz (Nr. 2/4) steht zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraum (Vinyl), Wohnzimmer (Vinyl), Schlafzimmer (Parkett), Kinderzimmer (Parkett), Esszimmer (Vinyl), Küche (Vinyl), Bad und WC (Granit). Ein großes Kellerabteil steht zur Verfügung. Nutzfläche 87,84 m², Loggia - südlich ausgerichtet - 8,54 m² Die Wohnung ist teilmöbliert. Für sämtliche Geräte wird keine Gewähr übernommen. SAT-Anlage vorhanden Beheizt wird die Wohnung mit einem Kachelofen, im Bad steht ein E-Konvektor zur Verfügung. Bei Bedarf könnte eine Infrarotheizung installiert werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Flachboiler - 120 Liter (Bad). In der Küche ist ein Untertischboiler vorhanden. Für die Stiegenhausreinigung wird jährlich ein Betrag von € 130,00 verrechnet. Die Kosten für den Winterdienst und für die Grünanlage sind in den Betriebskosten inkludiert. Die Betriebskosten, Verwaltungskosten und Instandhaltung (Wohnung und Garage) betragen monatlich € 263,65. Energieausweis: HWB 106,48 kWh/m²a, Klasse HWB: D Hausverwaltung: ÖWG Wohnbau