Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Siedlungsgebiet von Bruck an der Mur - Paulahofsiedlung. De Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Wohnfläche: 59,60 m² + Loggia: 12,21 m² Die Loggia ist westlich ausgerichtet und man hat einen einzigartigen Blick auf die Mugl. (Die Mugl ist ein 1630 Meter hoher Berg der Gleinalpe bei Niklasdorf in der Steiermark). Raumaufteilung: Großer Vorraum, Bad (Wanne, Durchlauferhitzer, Waschmaschinenanschluss), WC, Kochnische, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia (westlich ausgerichtet) und Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia! Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugewiesen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Heizung: Elektroheizung monatliche Vorschreibung - Betriebskosten, Instandhaltung, Verwaltung: € 198,28. Die Rücklage beträgt zum 31.12.2023: € 32.919,00 Separate Kosten - Stiegenhausreinigung: € 12,00 pro Monat Die Kosten für den Winterdienst, Rasen mähen, etc. sind in den Betriebskosten inkludiert. Der Lift wurde im Jahr 2023 saniert. Es gibt keine geplanten Sanierungen von der Hausgemeinschaft. Kunststofffenster vorhanden. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Für Geräte wird keine Gewähr übernommen. Bevorstehende Sanierungsarbeiten in der Wohnung: • Bad / WC • Sicherungskasten, Strom • Küche • Anstrich • Böden Hausverwaltung: Brucker Wohnbau u. Siedlungsvereinigung e. gemeinn. Gen.m.b.H.