Das Gebäude befindet sich auf einem 1.160 m² großen Grundstück im perfekt erschlossenen Gewerbegebiet von Buch. Hier ist alles in unmittelbarer Nähe und somit der perfekte Standort für eine Gewerbeausübung. Der gewerbliche Teil umfasst eine Nutzfläche von ca. 437,40 m². Der großzügige Wohnbereich, welcher eine Nutzfläche von ca. 284,36 m² umfasst, wurde im Jahr 2017 errichtet. Dieser Teil erstreckt sich über 3 Stockwerke und wurde sehr offen und modern gehalten, wobei der Wohlfühlfaktor nicht zu kurz kommt. Zum Entspannen eignet sich die Terrasse im 1 OG mit ca. 126,64 m² sowie die zweite Terrasse im DG mit einer Fläche von ca. 98,86 m. Der Wohnbereich kann sowohl als Betriebswohnung oder auch gewerblich als Kanzlei, Praxis usw. genützt werden. Bei Interesse fordern Sie gleich die Unterlagen an! Nach Durchsicht selbiger vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Achtung: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision