Objekt Nummer:
2483/13407
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1160 Wien, Ottakring
Kaufpreis:
€ 7.500.000,-
Nutzfläche:
ca. 3.000,00 m²
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Bestandfreies und saniertes Zinshaus-2 min von U3 Station

Bestandfreies und saniertes Zinshaus mit 47 Einheiten. Zwei Minuten von der U-Bahnstation der U3 entfernt. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Altbau aus dem Jahre 1900. Aktuell wird das Dachgeschoss ausgebaut und das komplette Gebäude revitalisiert. . Bestand wie folgt: 42 Wohnungen 3 Geschäftslokale 1 Werkstatt 1 Lager. Im Zuge des Dachausbaus wird ein Aufzug eingebaut. Mit den Bauarbeiten ist bis Mitte Herbst zu rechnen. Die Infrastruktur in der Umgebung ist als sehr gut zu bewerten, da es in der Nähe Park- und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gibt. Das Objekt wird komplett leer, saniert und bestandsfrei verkauft ! Der Bau des Dachgeschosses ist bereits in einer fortgeschrittenen Phase; weitere Bilder werden auf Anfrage gerne nachgereicht. Einige der Dachgeschosswohnungen haben ein sehr hohes Potenzial und bieten Terrassen mit herrlichen Blick über die Stadt (siehe Fotos im Inserat). Bei Interesse können gerne weitere Dokumente sowie Informationen weitergegeben werden ! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON, E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Testen Sie jetzt Ihre Hausbank und sparen Sie Zeit, Geld und Nerven ! Unser Finanzierungspartner bietet für Sie garantiert die passende Finanzierung Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Toplica Stojadinovic unter der Telefonnummer +436641661371 oder per E-Mail unter stole@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 7.500.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 3.000,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 912,00 m²
Wohnfläche:
ca. 3.000,00 m²
Lift:
Ja
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
SW
HWB:
126.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
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