Objekt Nummer:
2483/14244
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1120 Wien, Meidling
Kaufpreis:
€ 1.850.000,-
Nutzfläche:
ca. 736,00 m²
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Gepflegtes kleines Zinshaus in 1120

Zinshaus mit neu ausgebauten Dachgeschoß (2019) Dieses Zinshaus besteht aus 4 Wohneinheiten, einen Gemeinschaftsgarten, Souterrain ( Hobbyraum/ Fittness, Bad, Toilette). EG (HP) Top1 88,07m², Terrasse ( komplett saniert und bis 2023 vermietet). OG Top 2 49,33m², ( saniert, vermietet bis 05/ 2019) Top 3 88,69 ( saniert, vermietet bis 2026) DG 140m² ( neu ausgebaut und bestandsfrei) Leerstand : ca. 190m² ( DG Wohnung und Obergeschoß Wohnung) Der derzeitige Ertrag ohne DG Wohnung beträgt € 30.567,96, für das DG ist mit ca. € 21.600 zu rechnen. Lage: Das Haus verfügt über eine gute Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn) sowie eine perfekte Infrastruktur. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil. Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen garantiert die passende Finanzierung ! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 1.850.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 52.168,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 736,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 468,00 m²
Wohnfläche:
ca. 365,00 m²
verbaute Fläche:
205,00 m²
Baujahr:
ca. 1894
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Altbau; Garten: Gemeinschaftlich
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