Objekt Nummer:
2483/14311
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3003 Gablitz
Kaufpreis:
€ 2.595.000,-
Nutzfläche:
ca. 2.890,00 m²
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Ehemaliges Hotel mit viel Potenzial und Möglichkeit zum Projektausbau

Das renovierungsbedürftige Hotel befindet sich am Rande des 14. Bezirks. Mit dem Auto benötigt man von Hütteldorf aus 10 min., vom Auhof Center nur 5 min. bis zum Hotel. Eine Bushaltestelle ist nur 2 - 3 Gehminuten vom Hotel entfernt. Der Bus, welcher direkt nach Wien Hütteldorf fährt hat eine Fahrtzeit von ca. 15 min. Von dort aus ist es zum Schloss Schönbrunn nur wenige Stationen bzw Wiener Staatsoper oder Stephansdom. Das Gebäude kann auch komplett weggerissen und mit einem komplett neuen Projekt ersetzt werden! Das Hotel liegt inmitten von Gablitz und hat eine sehr schöne Aussicht auf die Hügel rund um Gablitz. Das Hotel hat 60 Zimmer (17 Zimmer können noch angebaut werden) mit 120 Betten inkl. Zusatzbetten. Ein großer Saal sowie ein kleinerer liegt direkt nebenan. Das Hotel verfügt über eine sehr große Küche und natürlich eine wunderschöne Rezeption. Nutzfläche ca.: 2.890 m² Wohnfläche ca.: 2.580 m² Grundfläche: 1.688 m² BAULAND-KERNGEBIT(BK), II,8 - 11m / 65% Das Hotel kann auch gemietet werden: € 12.000,00 Netto, € 14.400,00 Brutto 5 Monatsmieten Kaution: € 72.000,00 AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.: UND E-MAIL BEARBEITEN. Vollfinanzierung auch ohne Eigenmittel möglich ! Testen Sie jetzt Ihre Hausbank und sparen Sie Zeit, Geld und Nerven ! Unser Finanzierungspartner bietet für Sie garantiert die passende Finanzierung ! INVESTIEREN statt SPEKULIEREN ! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Stojadinovic unter der Telefonnummer +436641661371 oder per E-Mail unter stole@4m-immo.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 2.595.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 1.000,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 2.890,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.688,00 m²
Wohnfläche:
ca. 2.890,00 m²
Baujahr:
ca. 1970
Zustand:
gut
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Waldlage, Sonnige Lage, Dorfrand; Ausstattung: Neubau
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