Objekt Nummer:
2483/14219
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1090 Wien
Kaufpreis:
€ 369.000,-
Wohnfläche:
ca. 71,00 m²
Zimmer:
3
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TOP LAGE! 3 Zimmer EG-Wohnung nähe Votivkirche mit Garten - Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Zentrumsnähe (Alsergrund) ! Die Wohnung befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus mit schöner Fassade und Lift ! Alle Fenster sind hofseitig, daher ist die Wohnung in absolut ruhig ! Die Wohnung ist in gutem Zustand, frisch ausgemalt (sie luxuriöse saniert zu kaufen kostet ca. € 20.000,-- mehr). Kaufpreis: € 369.000.-- im derzeitigen, recht guten Zustand bzw € 389.000.-- luxuriös saniert Raumaufteilung: - Vorzimmer - Bad mit Dusche und Waschmaschineanschluss - WC - Kinderzimmer/Arbeitszimmer - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse (Garten 18 m²) - Küche - Schlafzimmer - alle Zimmer sind zum Garten hin ausgerichtet - Einbauküche ist in weinroten Acryllack gehalten + Granit inkl. allen E-Geräten - Parkett- und Fliesenböden - Gas-Etagenheizung - Schwedenofen - Sicherheitstüre - Ideal als Airbnb - 2013 wurde die Wohnung komplett saniert Lage: - an der Grenze zum 1. Bezirk - Zu Fuß in wenigen Minuten beim Schottentor - U2 (Schottenring U4 ist auch in der Nähe) - Strassenbahnlinien 0, 1, 2, D, 37, 38, 41, 42, 43, 44, 72 - Buslinie 1A - Nähe Währingerstraße BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Mag. Tatjana Petkovski unter der Telefonnummer +436605489890 oder per E-Mail unter petkovski@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 369.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 161,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 71,00 m²
Gartenanteil
18,00 m²
Kellerfläche:
5 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
befriedigend
Stockwerk:
EG
HWB:
135.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
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