Objekt Nummer:
2483/14197
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1050 Wien, Margareten
Kaufpreis:
€ 350.000,-
Wohnfläche:
ca. 82,00 m²
Zimmer:
3
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Schöne 3 Zimmerwohnung 3.Liftstock und Balkon

Diese sofort verfügbare, lichtdurchflutete, gut angelegte Eigentumswohnung befindet sich in der 3 Etage und verfügt über 82 m² sowie einen 8 m² Balkon. Die Aufteilung erfolgte wie geschrieben: - Vorraum - Küche mit allen gängigen Geräten - Badezimmer mit Whirlpool - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - 2 helle Schlafzimmer - Eigener Waschraum mit Waschmaschinenanschluß und Platz für einen Wäschetrockner. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung Wohnung: Gasetageheizung,Parkettboden, dekorative Stukkarbeiten an den Decken, Einbauküche, Whirlpool, Schallschutzfenster mit 3-fach Verglasung sind straßenseitig ausgerichtet, super Aussicht. Zustand der Wohnung: kann als ordnungsgemäß und gut gepflegt bezeichnet werden - keine Renovierungsarbeiten notwendig. Ausstattung Wohnhaus: Baujahr 1957, Gegensprechanlage,überdachter Autoabstellplatz kann angemietet werden ca €60. Kinderkrippe im Erdgeschoß. Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Einkaufs sind in unmittelbarer Nähe bzw fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schule, HTL, Restaurants, Taxistand Freizeitmöglichkeiten: der Waldmüllerpark befindet sich in der Nähe, Öffentliche Anbindung: Schnellbahn Matzleinsdorferplatz fußläufig, Hauptbahnhof ebenfalls fußläufig erreichbar, Straßenbahnlinien 1, 62 und Badner Bahn.- AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND E-MAIL BEARBEITEN. Eine Vollfinanzierung ist auch ohne Eigenmittel möglich ! Testen Sie jetzt Ihre Hausbank und sparen Sie Zeit, Geld und Nerven ! Unser Finanzierungspartner bietet für Sie garantiert die passende Finanzierung ! INVESTIEREN statt SPEKULIEREN ! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Toplica Stojadinovic unter der Telefonnummer +436641661371 oder per E-Mail unter stole@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 350.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 133,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 33,-
Reparaturfonds:
€ 133,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 82,00 m²
Balkonfläche:
8 m²
Kellerfläche:
5 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1957
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
7
Stockwerk:
3
Orientierung:
HWB:
118.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Aussichtslage, Sonnige Lage; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Waschmaschine, Gegensprechanlage, ausbezahlt, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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