Objekt Nummer:
2483/14558
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1230 Wien, Liesing
Kaufpreis:
€ 266.000,-
Wohnfläche:
ca. 76,00 m²
Zimmer:
3
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PROVISIONSFREIE, BELAGSFERTIGE 3 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG!

Traumhafter ERSTBEZUG ! ! Dieses exklusive Objekt bietet auf Grund der hochwertigen Ausstattung Wohnen mit aussergewöhnlichem Flair. Top 8, ca. 76 m² zuzüglich ca. 8 m² Terrasse. Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer Küche 2 Zimmer Abstellraum 1 Badezimmer mit Toilette 1 separate Toilette Ausstattung: Zonengerechte Fußbodenheizung mittels Raumthermostat zu regeln Eichenparkett Landhausdiele Kunststofffenster, 3-fach Verglasung Außenjalousien Zentralschließanlage Gegensprechanlage Grundsätzlich ist die Berücksichtigung von Sonder- bzw. Änderungswünschen dem Baufortschritt angemessen selbstverständlich möglich. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung des gesamten Bauvorhabens ist voraussichtlich im 4. Quartal 2018. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,50 pro m² inkl. Reparaturfond. Lage: Die Wohnung verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie eine perfekte Infrastruktur. Die Badner Bahn (in ca. 10 Minuten in der Wiener-Innenstadt) erreichen Sie in nur 4 Gehminuten. Mit dem Auto ist die B17, B224 und die A2 in kürzerster Zeit erreichbar. 3 Stationen mit dem Bus 64A zur U6 Perfektastraße. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil. Insgesamt stehen folgende Wohneinheiten zur Verfügung: EG - Top 1, 3 Zimmer € 349.000,-- belagsfertig / € 370.000,-- schlüsselfertig WFL ca. 84 m² / Terrasse ca. 10 m² / Garten ca. 70 m² / 3 Abstellplätze EG - Top 2, 3 Zimmer € 237.000,-- belagsfertig / € 249.000,-- schlüsselfertig WFL ca. 64 m² / Terrasse ca. 9 m² / Garten ca. 40 m² 1. OG - Top 3, 4 Zimmer € 264.000,-- belagsfertig / € 279.000,-- schlüsselfertig WFL ca. 77 m² / Balkon ca. 17 m² VERKAUFT 1. OG - Top 4, 2 Zimmer € 169.200,-- schlüsselfertig WFL ca. 47 m² VERKAUFT 1. OG - Top 5, 4 Zimmer € 280.800,-- schlüsselfertig WFL ca. 78 m² / Balkon ca. 8 m² VERKAUFT 2. OG - Top 6, 4 Zimmer € 315.000,-- belagsfertig / € 333.000,-- schlüsselfertig WFL ca. 90 m² / Balkon ca. 16 m² VERKAUFT 2. OG - Top 7, 2 Zimmer € 148.000,-- schlüsselfertig WFL ca. 40 m² 2. OG - Top 8, 3 Zimmer € 266.000,-- belagsfertig / € 281.200,-- schlüsselfertig WFL ca. 76 m² / Balkon ca. 8 m² DG - Top 9, 3 Zimmer € 278.200,-- belagsfertig / € 292.400,- schlüsselfertig WFL ca. 71 m² / Terrasse ca. 9 m² VERKAUFT DG - Top 10, 2 Zimmer € 155.400,-- belagsfertig / € 163.800,-- schlüsselfertig WFL ca. 42 m² / Terrasse ca. 17 m² DG - Top 11, 3 Zimmer € 235.000,-- belagsfertig / € 247.000,- schlüsselfertig WFL ca. 60 m² / Terrasse ca.16 m² Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen garantiert die passende Finanzierung ! Auch eine Vollfinanzierung zu besten Konditionen ist möglich ! Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Ing. Dragan Cvetkovic erreichbar unter Telefon: +4369918887733 oder per Mail: dragan@4m-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail beantworten dürfen.
Kaufpreis:
€ 266.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 178,-
 
 
Käuferprovision:
provisionsfrei
Wohnfläche:
ca. 76,00 m²
Terrassenfläche:
8 m²
beziehbar ab:
6 Wochen
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
2
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2017
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
4
Stockwerk:
2
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
HWB:
42.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Gegensprechanlage, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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