Objekt Nummer:
2483/17785
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien
Kaufpreis:
€ 389.900,-
Wohnfläche:
ca. 78,00 m²
Zimmer:
3
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#Terrassentraum mit optimalem Grundriss#

Sie haben das turbulente Stadtleben satt und sind auf der Suche nach Ruhe und Gemütlichkeit? Dann sind Sie bei uns richtig! Zum Verkauf gelangt eine 2 - 3 Zimmer Wohnung mit zwei geräumigen Terrassen im 21. Wiener Gemeindebezirk. Verbringen Sie Zeit mir Ihrer Familie und Freunden beim gemeinsamen Grillabend. Ein wundervoller Gedanke, der bei uns Realität werden kann. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Grundriss begeistern, der sich wie folgt aufteilt: - Eingangsbereich (kleiner gehalten) - großzügiger Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche und Zugang zu der 1.Terrasse - zwei Abstellräume - begehbarer Kleiderschrank - Schlafzimmer mit Zugang zu der 2. Terrasse - Badezimmer mit Badewanne - WC (getrennt begehbar) Diese 78 m² große Wohnung wird teilweise möbliert übergeben. Des Weiteren können Sie einen oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage mieten. Lage und Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Tagesstätten, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Anbindung an die Buslinien 29 A, 27 A, 33 A, 12 min Donauzentrum. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein Lageprofil zu. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren- Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Aleksandar Nikolic unter folgenden Telefonnummern +436604926439 oder per E-Mail unter nikolic@4m-immo.at
Kaufpreis:
€ 389.900,-
 
 
Betriebskosten:
€ 140,-
Reparaturfonds:
€ 124,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 78,00 m²
Terrassenfläche:
40 m²
beziehbar ab:
nach Absprache
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1997
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
0
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
1
HWB:
78.3 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.27
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, ausbezahlt, Neubau
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