Objekt Nummer:
2483/17909
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1200 Wien
Kaufpreis:
€ 309.000,-
Wohnfläche:
ca. 67,00 m²
Zimmer:
3
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sanierte und helle 3 Zimmerwohnung mit Stil

+++Sanierte 3-Zimmerwohnung in einer TOP Lage+++ Zum Verkauf gelangt eine familienfreundliche, komplett renovierte und sanierte 3-Zimmer Wohnung ca. 67 m². Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss mit Lift und trotz verkehrsgünstiger Lage sehr ruhig. Das Komplette Haus samt Fenster und Aufzug wie Kellerabteil werden einen modernen Tuch bekommen. Auf Wunsch wird die sonnige Wohnung vollmöbiliert übergeben. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Einbauküche mit Geräten - eine Caffebar die 2017 von Eigentümer liebevoll eingebaut wurde - helles möbliertes Wohnzimmer, wo Sie entspannende Momente genießen können - Schlafzimmer - Büro, lässt sich wunderbar auch als Schlaf-Kinderzimmer nutzen - Bad inkl. Wanne - WC Lage & Verkehrsanbindung: • Besondere Einkaufsmöglichkeit und Shopping Erlebnisse auf Grund Millennium City. • S-Bahn in der Nähe 5 Minuten fußläufig • 11A, 11B direkt vor der Haustür (Richtung Heiligenstadt) In der Nähe finden Sie viele Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Spaziermöglichkeiten, Kindergarten, Spielplatz, Apotheke, Krankenhaus, öffentliche Verkehrsanbindung Die Donauinsel, das Naherholungsgebiet ist lediglich 150 m entfernt. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen . Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: - Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%) - Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich - Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren - Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Tamara Aleksic unter der Telefonnummer +43 660 3553 415 oder per E-Mail unter tamara@4m-immo.at zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 309.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 92,-
Warmwasser:
€ 44,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 7,-
Reparaturfonds:
€ 58,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 67,00 m²
Kellerfläche:
2 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
140.19 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
3.09
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Gegensprechanlage, Altbau; Bauweise: Ziegelmassiv
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