Objekt Nummer:
2483/14072
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 379.000,-
Wohnfläche:
ca. 127,00 m²
Zimmer:
4
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4 Zimmer sanierungsbedürftigte Wohnung in 19.Bz

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 19. Bezirk Die Wohnung besteht aus 2 zusammengelegten und parifizierten Einzelwohnungen mit getrennten Eingängen. Ein Bezug ist sowohl auf Basis einer oberflächlichen Sanierung (Böden schleifen, Türen schleifen und streichen, neue Küche, neues Bad, neue WC´s), als auch Kernsanierung denkbar. Sehr gute öffentliche Anbindung wie Straßenbahnlinie 37, Buslinie 10a und 39a in weniger als 50 m Entfernung; unmittelbare Lage zu Hohe Warte; Die Betriebskosten mit derzeit ca. € 530.--/Monat sind hoch. Neben der Tatsache, dass es sich um ein kleines Zinshaus handelt, schlagen derzeit erhöhte Investionsrücklagen iHv € 1,8 pro m² zu Buche, um in naher Zukunft die Fassade und das Stiegenhaus zu sanieren. Eine entsprechende Herabsetzung der Betriebskosten ist nach Umsetzung der geplanten Maßnahmen geplant. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Mag. Tatjana Petkovski unter der Telefonnummer +436605489890 oder per E-Mail unter petkovski@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 379.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 530,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 127,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
4
Keller:
Ja
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
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