Objekt Nummer:
2483/19670
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1160 Wien, Ottakring
Kaufpreis:
€ 429.000,-
Wohnfläche:
ca. 73,00 m²
Zimmer:
3
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Hochwertiger Erstbezug nach Sanierung++inkl. Garagenplatz++Top Lage nahe der Schmelz

In einem sehr gepflegten und 2007 errichteten Neubau, in sehr zentraler Lage nahe der Schmelz in 1160 Wien, ist diese hochwertige ca. 73 m² große 3 Zimmer Neubau - Wohnung mit einer ca. 6 m² großen und offenen Loggia, situiert. https://www.youtube.com/watch?v=FRr29e3JPdA Neben der sehr guten Lage, verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - großzügiger Vorraum - großes Badezimmer mit Badewanne und WM Anschluss - Wohnzimmer mit räumlich getrennter Küchennische und Zugang zur ca. 6 m² großen offenen Loggia - 2 seperate Schlafzimmer - Abstellraum Ausstattung: - Hochwertige Holz Parkettböden - Naßräume/Küche qualitativ verfließt - Fenster VELUX - Zentral Heizung - Waschmaschinen Anschluss Lage: Unmittelbar neben der Schmelz und unweit der Lugnercity, der Burggasse/Stadthalle gelegen, bietet diese zentrale Lage sowohl die Nähe zur Innenstadt aber auch viel Grün in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Nahverkehr: - Bus, 48A ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt - U-Bahn U6 Burggasse ca, 10 Minuten zu Fuß entfernt - Straßenbahnlinien 9 ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt - Westbahnhof ca. 20 Minuten zu Fuß entfernt oder mit der U6 1 Station fahren Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Schmidt unter der Telefonnummer +43 660 141 16 77 oder per E-Mail unter schmidt@4m-immo.at zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 429.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 159,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 73,00 m²
Loggiafläche:
6 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Baujahr:
ca. 2007
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
HWB:
30.38 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
1.27
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Neubau
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