Objekt Nummer:
2483/14169
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1160 Wien
Kaufpreis:
€ 679.000,-
Wohnfläche:
ca. 118,00 m²
Zimmer:
4
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DG Maisonette - 4 Zimmer - Dachterrasse - Hochwertige Ausstattung

Hier entstehen vier wunderschöne Dachgeschosswohnungen (Maisonetten) mit einem Panoramablick über Wien. Nächste Besichtigung ist mit Voranmeldung, am Mittwoch 05.12.2018 um 16:15. Im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, ( Haberlgasse ) in attraktiver städtischer Lage, Nähe Lugner City und Stadthalle entsteht im Dachgeschoss ein modernes Neubau-Wohnprojekt. 4 Wohnungen zwischen 83 und 118 m². Alle Wohnungen verfügen über eine hofseitige Terrasse und ein Kellerabteil. Diese sonnengeflutete 4-Zimmer Wohnung mit 118 m² Wohnfläche und 2 Terrassen mit ca. 25 m² wird schlüsselfertig übergeben. Die Wohnung liegt im DG und ist wie folgt aufgeteilt: - Barrierefreier Lift - Fertigstellung - ein Monat Ebene 1: - zentraler großer Vorraum - Wohnküche mit Zugang auf den ca. 8 m² großen Balkon - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - WC - Abstellraum - Treppe zur 2. Ebene Ebene 2 - Wohnsalon (mit zweiseitiger Glasfront) mit Zugang auf die Terrasse Die Innenarchitektur dieser Luxus-Immobile besteht nur aus hochwertigen Materialien und erstklassigen Markenprodukten: Alle Räume sind mit massiven Parkettböden (Dielen) verlegt, die Nassräume mit geschmackvollen, luxuriösen Fliesen. Fußbodenheizung in allen Räumen. Komplette Elektroinstallationen, Telekabelanschluss, Sicherheitseingangstür in schalldämmender Ausführung, Vollholzinnentüren. Komplette Sanitär- und Wasserinstallation, Doppelwaschtisch, ebenerdige Dusche mit Glaswänden, Kunststoffbadewanne und WC. Die Infrastruktur und die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung durch U3 Ottakring und U6 Thaliastrasse, Bus und Straßenbahn AUSSTATTUNG Das Haus wurde neu saniert Fliesen im Bereich Bad/WC, Vorraum und Küche Parkettböden in den restlichen Räumen BK ca. € 200,--- Wer eine nette, helle und freundliche Wohnung sucht sollte diese gesehen haben. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Mag. Petkovski jederzeit unter der Telefonnummer +436605489890 oder per E-Mail unter petkovski@4m-immo.at gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 679.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 200,-
 
 
Käuferprovision:
3%
Wohnfläche:
ca. 118,00 m²
Terrassenfläche:
25 m²
beziehbar ab:
ein Monat
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Baujahr:
ca. 2017
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
4
Stockwerk:
DG
Orientierung:
S
HWB:
39.5 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Sonnige Lage; Garten: Dachterrasse 20 m²
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