Objekt Nummer:
2483/14190
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1160 Wien
Kaufpreis:
€ 449.000,-
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Zimmer:
4
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4-Zimmer EG Wohnung mit Terrasse im Garten

Zum Verkauf gelangt eine bezugsfertige, neu sanierte Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und Terrasse. Vom grossen Eingangsbereich gelangt man in den 40 m² grossen Eigengarten. Der Wohn- und Küchenbereich sorgt mit dem ausgestattenen offenen Kamin für schöne gemeinsame Stunden. Neben dem Schlafzimmer gibt es noch zwei zusätzliche Schlafräume. Das Bad verfügt neben der Badewanne noch über eine offene Dusche. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer - große Küche - 3 Schlafzimmer - WC - Bad mit Badewanne und Dusche - Terrasse Ausstattung; - Parkettböden - Bad, WC, Vorraum und Küche wurden mit hochwertigen Feinstein verlegt - Fußbodenheizung in allen Räumen - 40m² Eigengarten/Terasse - Badewanne und offener Dusche - Offener Kamin - Raumhöhe 3 m In der unmittelbaren Umgebung hat sich in den letzten Jahren ein boomender Stadtteil entwickelt, mit einem der letzten verbliebenen echten Grünmärkte in Wien. Unzählige Restaurants, Kinder-Schwimmbad, Apotheke, Parks, Kindergarten, öffentliche Schulen sowie Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine perfekte Infrastruktur in entspannten Atmosphäre. Die Straßenbahnlinie 46 ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar und ist einige Stationen damit bereits auf der Ringstraße bzw lediglich eine Station bis zur U-Bahnlinie 6. Der Wienerwald ist nicht weit entfernt und leicht mit der Straßenbahnlinie 46 bzw per Bus zu erreichen. Wenige Gehminute entfernt von der Wohnung, können nach Wunsch bzw Bedarf Dauerparkplätze in einer Tiefgarage angemietet werden. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Ihre Ansprechpartnerin für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen - Frau Mag. Tatjana Petkovski, erreichbar unter Telefon: +436605489890 oder per E-Mail: petkovski@4m-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.
Kaufpreis:
€ 449.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Terrassenfläche:
45 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
HWB:
118.4 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
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