Objekt Nummer:
2483/14337
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1120 Wien, Meidling
Kaufpreis:
€ 615.000,-
Wohnfläche:
ca. 107,00 m²
Zimmer:
4
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Ein 4 Zimmer Wohntraum mit Reihenhaus-Charakter

4 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN UND OFFENEN ATRIUM Diese ca.107m² Traumwohnung mit Garten befindet sich im 12. Bezirk. Absolute Ruhelage, familienfreundlich und eine ideale Infrastruktur sind nur einige Vorteile dieses Objektes. Der Neubau wurde zwischen 2006 und 2007 errichtet. Das Objekt besticht durch seine klare Raumaufteilung sowie den Zugang von allen Zimmern in das offene Atrium. Offene Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Vorraum, Bad , Abstellraum und WC. Im Badezimmer befindet sich eine moderne Whirlpool- Badewanne, die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man in den südseitigen Garten mit Terrasse, sowie in den Atrium-Innenhof. Das Atrium ist von außen nicht einsehbar, somit ensteht eine sonnige und ruhige Atmosphäre. Eines der Schlafzimmer könnte als Sauna umgestaltet und genutzt werden ( Anschlüsse vorhanden ) Selbstverständlich auch mit separatem Zugang zum Atrium. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird mit Fernwärme. Eine Alarmanlage ist installiert. Im Haus befindet sich zuzüglich des ca. 3m² grossen Kellers, ein Fahradabstellraum, eine Waschküche, ein Gemeinschaftsraum. In der Nebenstiege gibt es auf der Gemeinschaftsterrasse einen Swimmingpool und eine Sauna, welche genützt werden können. Ein eigener schöner Kinderspielplatz gehört ebenfalls zu diesem Gebäudetrakt. Eine Garage kann man mieten oder käuflich erwerben. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind mühelos in wenigen Metern zu erreichen. Die U6 befindet sich ca. 3 Gehwegminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe liegt auch der Sportplatz (SC Wiener Viktoria). (Genaue Details im PDF „LAGEPROFIL", siehe Anhang). Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. 24H ONLINE BESICHTIGUNG (LINK): https://ogulo.de/4716/2483-14337/ BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Kaufpreis:
€ 615.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 191,-
Reparaturfonds:
€ 34,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 107,00 m²
Gartenanteil
43,00 m²
Terrassenfläche:
28 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 2007
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
Süd
Garage:
1
HWB:
82.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Waschmaschine, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, Neubau; Swimmingpool: Gemeinschaftlich; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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