Objekt Nummer:
2483/14603
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1100 Wien, Favoriten
Kaufpreis:
€ 279.000,-
Wohnfläche:
ca. 92,00 m²
Zimmer:
4
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4-ZIMMER-WOHNUNG-92m²-ZENTRAL-BEGEHBAR

Diese großzügige lichtdurchflutete, sehr helle 4 Zimmer Wohnung im 10 Bez. befindet sich im 5. Liftstock und ist für Familien ideal. Diese Immobilie hat 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, Bad, Abstellraum, Vorraum, WC sowie Kellerabteil. Alle Räume sind zentral begehbar. Alle Räume befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vor sechs Jahren wurde sie komplett saniert und mit qualitativ hochwertigen Möbeln eingerichtet. Designermöbel wie Dieter Knoll, Natuzzi, Dan Küche, Siemens Küchengeräte..von den Möbeln bleibt die Küche, Bad- und WC-Ausstattung oder nach Vereinbarung auch alle Möbelstücke. Die Böden sind mit Fliesen/Parkett ausgestattet. Fenster mit Rolläden; Kabel TV. Das gesamte Gebäude wurde "TEWOSAN" saniert, daher hat diese Immobilie einen sehr guten Energiewert; Energieklasse B. Die Wohnung liegt in der Nähe vom Matzleinsdorferplatz; der Waldmüllerpark ist 200 m, die Favoritenstraße 3 Busstationen entfernt. öffentliche Verkehrsanbindung: nahe Matzleinsdorferplatz mit demnächst U-Bahnlinie U2, U1, Schnellbahn, Bus 14a, Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 und der Badnerbahn. Schnelle Anbindung an die Autobahn - Triester Straße und Wiener Stadtzentrum Karlsplatz. Infrastruktur: diverse Lebensmittelgeschäfte wie Penny, Hofer, Spar, Billa, Bipa etc fußläufig erreichbar. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-LAGEEXPOSÉ Kaufpreis: € 279.000,-- BK inkl Heizung, Warmwasser, Reparaturfond und Ust.: € 363,83 Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TEL.-NR.: UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Olga Konzier unter der Telefonnummer +436643089882 oder per E-Mail unter olga@4m-immo.at zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 279.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 364,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 92,00 m²
Kellerfläche:
2 m²
beziehbar ab:
Vereinbarung
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1969
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
6
Stockwerk:
5
Orientierung:
S/N
HWB:
40.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Waschmaschine, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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