Objekt Nummer:
2483/10546
Objekt Typ:
Sonderobjekt
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3900 Schwarzenau
Kaufpreis:
€ 15.800.000,-
Nutzfläche:
ca. 5.500,00 m²
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Symbol kultureller Traditionen und, moderner Konzepte

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2005 general renoviertes Schloss, welches 90 km von Wien entfernt ist. Neue Wasserleitungen, Stromversorgung sowie ein neues Heizungssystem sind vorhanden, somit ist das Schloss bewohnbar. Die Einrichtung besteht aus antiken Möbeln und neuen Replica, über 200 neue Statuen und Lauben befinden sich im Schlosspark. Das Objekt hat seinen eigenen See und Fluss. Es besteht die Möglichkeit zum vorteilhaften Einkauf von 1000 Hektar Land umliegend des Schlosses. Fertiggestellte technische - wirtschaftliche Begründung (feasibility study) zum Aufbau von Golfplatz und Hotel sind möglich. Baugenehmigung für ein 5-Sterne Hotel auf dem Schlosshof ist vorhanden (mit umfassender Unterstützung seitens des Gemeindeamtes bzw Tourismusverband). Entwicklungsprojekte: Das Bewertungsgutachten wurde vom Vorsitzenden der Union der lizensierten Bewerter Österreichs fertiggestellt. Es wurden vom österreichischen Staat öS 200 Mio. in Restaurierung/Reparatur der Dachböden und Wände investiert. Es befindet sich ein vollkommen ausgestattetes Restaurant im Schlosspark, auch eigene Pferdeställe stehen zur Verfüg Der Verkaufspreis schließt den Preis von Möbeln, Gemälden, Statuen und anderen Kunstgegenständen ein. Das Schloss ist das Wahrzeichen unserer Marktgemeinde, daher verfolgen wir mit großem Interesse alles was mit dem Schloss passiert und sind selbstverständlich gerne bereit bei verschiedenen Projekten auch mitzuwirken. Im Touristisch-, Kulturellen- und Gesundheitsbereich sehen auch wir die Zukunft unserer Region Waldviertel und damit auch des Schlosses. Daher haben wir im Jahr 2005 eine feasibility Studie in Auftrag gegeben. Das Fazit dieser Studie ist positiv, jedoch konnte das Tourismusprojekt mit dem damaligen Besitzer des Areals nicht umgesetzt werden. Für unsere Region wäre so ein Projekt ein Riesengewinn, dadurch könnten auch Arbeitsplätze geschaffen werden. Die Lage unserer Marktgemeinde befindet sich an den zwei wichtigsten Hauptachsen des Waldviertels, der Bundesstraße 2 und der Franz - Josefs - Bahn, welches ein weiterer Vorteil ist. Man kann davon ausgehen, dass durch die Förderfähigkeit eines Projektes mit dem Arbeitsplätze geschaffen werden auch ein touristischer Nutzen für die Region und unsere Marktgemeinde ist. Dementsprechende positive Gespräche mit dem Land NÖ und Ecoplus, der Betriebsansiedelungsagentur des Landes NÖ, gibt es bereits. Über genaue Förderhöhen und sonstige Unterstützungen kann die Gemeinde erst nach Kenntnis des Projektes Auskunft geben (man kann mit ca. 30% rechnen). Desweiteren gibt es bereits die entsprechenden Widmungen im Rahmen des Flächenwidmungsplanes der Marktgemeinde für dieses Areal. Die Marktgemeinde und das Land NÖ sind positiv gegenüber Projekt Testen Sie jetzt Ihre Hausbank und sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Unser Finanzierungspartner bietet für Sie garantiert die passende Finanzierung INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herrn Stojadinovic unter der Tel. +436641661371 oder per E-Mail unter stole@4m-immo.atzur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 15.800.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 5.500,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 12.500,00 m²
Baujahr:
ca. 1580
Zustand:
sehr gut
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
140.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Lage: Grünlage, Waldlage, Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Verwaltung: Denkmalgeschützt, gewerbliche Nutzung; Ausstattung: Kamin, Altbau; Garten: Privat
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