Objekt Nummer:
2483/15357
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 720.000,-
Wohnfläche:
ca. 166,00 m²
Zimmer:
4
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Luxus-Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage (vermietet bis 1.12.2021)

Zum Verkauf gelangt ein luxuriöses Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage! Das im Jahr 2013 errichtete wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einem für Familien ideal geeigneten Teil des 22. Wiener Gemeindebezirkes. Mitten im Grünen, besticht das gut gepflegte Haus mit einem Garten und einer Terrasse, die direkt in das großzügige Wohnzimmer einlädt. Über das zentral gelegene Stiegenhaus gelangen Sie in das Ober- bzw. in das vollausgebaute Untergeschoss. Dieses Objekt ist ein Paradies für Familien bzw. Paare die eine Familie planen und in der lebenswertesten Stadt der Welt neben schnellen und kurzen Wegen ins Zentrum nicht auf Natur verzichten wollen. Das Haus ist bis 1.12.2012 vermietet. BESONDERHEITEN: - absolute Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum Badeteich Hirschstetten - niedrige Betriebskosten (rund 65€ / Quartal) - Fußbodenheizung in allen 3 Geschossen - ideal für eine 4 köpfige Familie RAUMAUFTEILUNG: EG: - große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse - Toilette ebenerdig - Fliesenböden OG: - Schlafzimmer - Schlafzimmer mit französischem Fenster - Bad mit Wanne UG: - Technikraum - großer Hobbyraum (kann auch als Schlafzimmer verwendet werden) - Waschküche LAGE: - absolute Ruhelage - ca. 10 Gehminuten zum Badeteich Hirschstetten - gute Verkehrsanbindung, mit dem 24A sind Sie in ein paar Minuten bei U1 Kagraner Platz - in direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Kindergarten und Schulen Ihre Ansprechpartnerin für einen Besichtigungstermin ist Frau Mag. Tatjana Ottawa, die jederzeit unter der Telefonnummer +436605489890 oder per E-Mail unter ottawa@4m-immo.at erreichbar ist.
Kaufpreis:
€ 720.000,-
 
 
Müllabfuhr:
€ 60,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 166,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 305,00 m²
Terrassenfläche:
20 m²
beziehbar ab:
10.07.20 (Okt. 2021)
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2013
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
43.58 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.73
Klasse FGEE:
A
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Waldlage; Ausstattung: Bad, Küche, Boden, Geschirrspüler, Trockner, unterkellert, Waschmaschine, Neubau; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat
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