Objekt Nummer:
2483/1482
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1170 Wien
Kaufpreis:
€ 5.500.000,-
Wohnfläche:
ca. 1.090,00 m²
Zimmer:
15
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Imposante Liegenschaft mit Stil in TOP Lage!

Imposante Liegenschaft mit Stil in Top Lage ! Diese Liegenschaft bietet einen ruhigen und exklusiven Standort. Die Umgebung ist geprägt von Althäusern und Luxusvillen. Das Erscheinungsbild dieser Villa, die stilvollen hohen Räume sowie Parkettböden lassen diese einzigartige Immobilie sehr reizvoll erscheinen. Dieses Palais wurde ab 1995 detailgetreu und fachgerecht restauriert und im Keller, um einen großzügigen Wellnessbereich erweitert. Viele exklusive Stilelemente wie z.B. Prunksäle, hohe Wohnsalons, Kachelöfen, Kassettendecken, Doppelflügeltüren mit Intarsien, lichtdurchflutetes Prunkstiegenhaus sowie eine Zufahrt zeichnen dieses Palais aus. Das Hauptgebäude besteht aus zwei Geschoßen (Keller, Erdgeschoß, 1. Stock, ausgebautes Dachgeschoß) und wurde zum Großteil im ersten Jahrzehnt des zwanzigsten Jahrhunderts erbaut. Die Villa bietet 15 Zimmer, 6 Bäder und 7 Toiletten, welche hochwertig restauriert und luxuriös ausgestattet wurden. Ein grundlegender Teil, welcher in den letzten Jahren entstanden ist, ist das im Nebentrakt liegende Hallenschwimmbad. Das Gebäude ist hat an allen Sichtseiten mit einer barockisierenden Fassade versehen. Im Bereich des Hauptgesimses ist eine, dem Stil der Epoche entsprechende, romantisierende Auflösung durch drei Rundtürme an dem Hauptgebäude gegeben. Am Eingangsvorbau angeschlossen befindet sich an der Gartenseite ein neu errichteter Wintergarten mit einem nach oben verglasten, runden Abschluss. Die Schwimmhalle unterhalb des Gartens besteht aus einer freiüberdeckten ca. 100 m² großen Halle. Verkehrsanbindung: Straßenbahnen 2 und 43 sowie die Busse 44B und N43; diese sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe findet man Apotheke, Krankenhaus, Lebensmittelgeschäfte etc. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Toplica Stojadinovic unter der Telefonnummer +436641661371 oder per E-Mail unter stole@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 5.500.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 1.090,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.971,00 m²
Terrassenfläche:
15 m²
Balkonfläche:
2 m²
beziehbar ab:
12.04.08 (sofort)
Zimmer:
15
Bäder:
6
WC:
7
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
5
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Garage:
3
HWB:
232.0 kWh/(m²a)
FGEE:
2.45
Lage: Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage; Verwaltung: Denkmalgeschützt; Ausstattung: Bad, Küche, Sauna, Kamin, Wintergarten, Anzahl Wohneinheiten 4, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Trockner, unterkellert, Waschmaschine; Swimmingpool: Privat, Gemeinschaftlich, Beheizt, Innen / Überdacht; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat
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