Frau Suzana Milasevic, erreichbar unter Telefon: +436505560065 oder per Mail: susanna@4m-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen. Finanzierung: Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,762%) -fixer Zinssatz ab 1,4% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre ." />
Objekt Nummer:
2483/17259
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2232 Deutsch-Wagram
Kaufpreis:
€ 599.000,-
Wohnfläche:
ca. 150,05 m²
Zimmer:
5
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**Familientraum**Ultramodernes Einfamilienhaus mit Eigengarten, zwei Terrassen und zwei PKW Abstellplätzen**HAUS 4**

ERSTBEZUG ! ! Erfüllen Sie Sich Ihren Wohntraum! Die eleganten, energieeffizienten, (Ziegelmassivbau mit Wärmeschutz) lichtdurchfluteten Häuser bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Die perfekte Aufteilung bietet volle Ausnutzung und Bequemlichkeit. Angenehme Freiflächen wie Garten und zwei Terrassen erweitern zudem den persönlichen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für entspannte Abende im Freien. Ebenfalls befinden sich zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück. HAUS 1 Wohnfläche 150,05m² Zuschlag Vorgarten 5,97m² | Garten 78,83m² | Terrasse 9,00m² | Balkon 3,75m² | Terrasse 14,23m² 2 Stellplätze 33,81m² HAUS 2 Wohnfläche 150,05m² Zuschlag Vorgarten 5,97m² | Garten 76,95m² | Terrasse 9,00m² | Balkon 3,75m² | Terrasse 14,23m² 2 Stellplätze 33,81m² HAUS 3 Wohnfläche 150,05m² Zuschlag Vorgarten 5,97m² | Garten 76,39m² | Terrasse 9,00m² | Balkon 3,75m² | Terrasse 14,23m² 2 Stellplätze 33,81m² HAUS 4 "Reserviert" Wohnfläche 150,05m² Zuschlag Vorgarten 5,97m² | Garten 105,55m² | Terrasse 9,00m² | Balkon 3,75m² | Terrasse 14,23m² 2 Stellplätze 33,81m² Aufteilung Erdgeschoss 1.Obergeschoss 2.Obergeschoss Highlights - Eigengarten - Ziegelmassive Bauweise - helle und großzügige Räume - Belagsfertig - 2 PKW-Abstellplätze Kaufpreis ab EUR 599.000,00 Verkauft werden die Häuser belagsfertig, auf Wunsch kann die schlüsselfertige Ausführung angeboten werden. Die Fertigstellung ist im Sommer 2022 geplant. Optionale Zusatzpackete und Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden. Je nach Kundenwunsch und Aufpreis besteht noch die Möglichkeit der Einflussnahme auf Böden, Keramik sowie Sanitäranlagen. Auch die Innovation "Smart Home", bei welchen alle Funktionen, Gewerke und Anlagen vernetzt mit einander kommunizieren kann ebenfalls noch mitgestaltet werden. Lage Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten (vis a vis), Friseure und Kinderspielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Hauses überzeugen. Sehr familienfreundliche und ruhige Umgebung! Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Frau Suzana Milasevic, erreichbar unter Telefon: +436505560065 oder per Mail: susanna@4m-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen. Finanzierung: Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,762%) -fixer Zinssatz ab 1,4% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .
Kaufpreis:
€ 599.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 150,05 m²
Grundstücksgrösse
194,38 m²
Terrassenfläche:
23 m²
Balkonfläche:
3 m²
verbaute Fläche:
55,88 m²
Zimmer:
5
Bäder:
2
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2022
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
HWB:
42.7 kWh/(m²a)
FGEE:
0.75
Lage: Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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