Exklusives Einfamilienhaus – eine Ruheoase in Gallbrunn Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer großzügigen Nutzfläche von etwa 307,16 m², das sich auf einem rechteckigen Grundstück von ca. 500 m² Größe befindet. Dieses voll unterkellerte Haus erstrahlt in gutem Zustand und wurde liebevoll instand gehalten. Der Keller ist gefliest und beheizt, und verfügt über insgesamt 4 Räume. Der liebevoll gestaltete Terrasse (ca.18,59 m²) lädt in den warmen Monaten des Jahres zum Entspannen und Urlaubsfeeling ein. Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Ihre Lebensqualität auf ein neues Level hebt, dann ist dieses Einfamilienhaus der ideale Ort für Sie. Das Haus verfügt über 3 Stockwerke und hat gesamt 6 Zimmer im EG und OG . Die Raumaufteilung ist äußerst effizient gestaltet: EG - Vorzimmer - Wohnbereich - Küche - Schlafzimmer - Schlafzimmer / Büro - Badezimmer - Gäste-WC OG: - Vorraum - 3 Zimmer - Waschküche - Badezimmer - WC Keller: - Heizungsraum - Waschküche - Wohnbereich - 1x Schlafzimmer - Küche - Regen-Dusche - WC Es gibt einen Abstellplatz, in welchem 4 Autos hineinpassen würden. Lage & Verkehrsanbindung: Diese Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und gemütliche Fahrradtouren durch die idyllische Landschaft. Dieser zeitgemäße Stadterholungsraum vereint auf einzigartige Weise Ökologie, Naturschutz, Landwirtschaft, Erholung, Freizeit, Mobilität und Klimavorsorgefunktion und steht der Gemeinschaft vielfältig zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! Video : https://www.youtube.com/watch?v=ALaYPhOHbOY Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Sie möchten mehr über dieses Traumhaus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour ist unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.