Numero civico:
2483/19981
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Bassa Austria
Indirizzo:
2700 Wiener Neustadt
Prezzo:
€ 360.000,-
Superficie abitabile
ca. 165,00 m²
Locali:
6
 Ricordare

Einfamilienhaus mit separatem Nebengebäude und vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus mit separatem Nebengebäude und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht aus einem Haupthaus und einem Nebenhaus, sowie drei zusätzlichen Lagerräumen, die als Werkstatt, Garage oder Lager genützt werden können. Außerdem steht ein Garten mit eigenem Pool für schöne Stunden bereit. Haupt-und Nebengebäude umfassen ca. 165m2 Wohnfläche insgesamt und gliedern sich wie folgt: Hauptgebäude: Erdgeschoss: -Vorraum -große offene Wohnküche -Bad mit Wanne und WC 1.Stock: -3 Schlaf-bzw.Kinderzimmer (nicht zentral begehbar) -Bad mit Wanne und WC Zusätzlich steht ein Dachboden als Lagerraum zur Verfügung, den man bei Bedarf auch ausbauen kann. Nebengebäude: -2,5 Zimmer (vielfältig nutzbar z.B auch als Büro oder Praxis) -Bad mit Dusche und WC Das Haupthaus wurde 2018 teilsaniert. Lage und Umgebung; Am ruhigen Stadtrand von Wr.Neustadt gelegen, sind Sie von hier aus gleich im Grünen und genießen trotzdem beste Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreicht man verschiedene Supermärkte, Kindergarten und Volksschule. Zum Einkaufszentrum Merkur City gelangt man in nur 3 Autominuten. Mehrere Buslinien (1A,1B und 8) bringen Sie durch die Stadt, sowie auch direkt zum Bahnhof und somit überall hin. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Hauses einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev unter der Telefonnummer +43 664 750 84 196 oder per E-Mail unter christina@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Prezzo:
€ 360.000,-
 
 
Spese d'esercizio:
€ 100,-
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
ca. 165,00 m²
Superficie terreno
ca. 561,00 m²
Libero da:
nach Vereinbarung
Locali:
6.5
Bagno:
3
WC:
3
Deposito:
1
Mobilio:
Parzialmente ammobiliato
Riscaldamento:
Riscaldamento a gas ai piani
Anno di costruzione:
ca. 1943
Rumore:
nessuna influenza
Garage:
1
Coefficiente energetico:
271.7 kWh/(m²a)
Classe energetica:
G
Fattore di efficienza energetica:
3.38
Fattore energetico:
F
Giardino: Privato; Piscina: Piscina privata; Configurazione: Bagno, Cucina, Camino, Vecchia costruzione; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: Ferrovia, Ferrovia, bus; Posizione: Ai margini della città, Posizione nel verde
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